{"id":117503,"date":"2025-09-19T13:47:13","date_gmt":"2025-09-19T13:47:13","guid":{"rendered":"https:\/\/ladecimaweb.com\/?p=33087"},"modified":"2025-09-19T13:47:13","modified_gmt":"2025-09-19T13:47:13","slug":"inmobiliaria-mauro-alvarez-mas-de-15-anos-y-mas-de-300-propiedades-administradas-en-la-zona-sur","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/hoycordobaweb.com\/index.php\/2025\/09\/19\/inmobiliaria-mauro-alvarez-mas-de-15-anos-y-mas-de-300-propiedades-administradas-en-la-zona-sur\/","title":{"rendered":"Inmobiliaria Mauro Alvarez: m\u00e1s de 15 a\u00f1os y m\u00e1s de 300 propiedades administradas en la zona sur"},"content":{"rendered":"
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Mauro Alvarez conduce y gestiona la inmobiliaria hom\u00f3nima en la zona sur. <\/strong><\/p>\n

Desde hace m\u00e1s de 15 a\u00f1os<\/strong>, el crecimiento del negocio fue sostenido, acompa\u00f1ando el desarrollo del mercado de compra y venta, y alquileres de inmuebles en la zona. <\/p>\n

Pero m\u00e1s que la compra y la venta, su negocio se ha enfocado en la administraci\u00f3n de propiedades. En todo este tiempo, m\u00e1s de 300 propiedades son administradas por la inmobiliaria. <\/strong><\/p>\n

“Somos especialistas en administraci\u00f3n de departamentos, viviendas, edificios y complejos de cocheras”, dice Mauro Alvarez a La D\u00e9cima. Y que sea un centenar las propiedades administradas es “mucha responsabilidad” certificada. <\/p>\n

Villa El Libertador, Santa Isabel, Comercial, Santa Rosa, Farina y Las Flores<\/strong>, son los epicentros de operaciones del negocio. <\/p>\n

“Vemos que el inquilino paga en tiempo y forma, del 5 al 10. Es algo que llama la atenci\u00f3n”, cuenta respecto a la actualidad del negocio de alquileres.  <\/p>\n

“Lo negativo es el tema garant\u00edas porque es complicado conseguirlas para el inquilino debido a la informalidad laboral”, rese\u00f1a. Las salidas para este problema suelen ser un dep\u00f3sito o la obtenci\u00f3n de un seguro de cauci\u00f3n. “Se est\u00e1 utilizando mucho esta \u00faltima modalidad entre los migrantes e inmigrantes”, apunta. <\/p>\n

En cuanto al mercado en la zona sur, precisa que “hay poca oferta y mucha demanda”<\/strong>, entre otras cosas porque el que alquila prefiere renovar a mudarse y porque cay\u00f3 la construcci\u00f3n de unidades habitacionales en el sector. <\/p>\n

La actualizaci\u00f3n de los contratos de alquiler es cuatrimestral (locales) y semestral (viviendas). Y la referencia es el Indice de Contrato de Locaci\u00f3n publicado por el Banco Central. <\/p>\n

“Villa el libertador est\u00e1 bien, hay muchos comercios, incluso ahora de calidad.  Pero ha crecido mucho Comercial, la avenida Laboulaye se ve mejor”, describe Alvarez. <\/p>\n

Ampliaci\u00f3n del negocio<\/strong><\/p>\n

Ivana Ponce de Le\u00f3n <\/strong>es pareja de Alvarez y abogada, y esto ha permitido convertir al negocio en una pyme familiar con nuevos servicios.<\/p>\n

Los nuevos servicios legales abarcan desde reclamos a compa\u00f1\u00edas de seguros por siniestros de tr\u00e1nsito, por cuota alimentaria, divorcios y declaratoria de herederos<\/strong>, entre otros. <\/p>\n

“En la cuota alimentaria, la mujer se desalienta porque cree que al trabajar en negro no puede embargar ingresos a su ex, pero nosotros la asesoramos para formular un juicio por alimentos y aunque tarda un tiempo, siempre prosperan”, cuenta De Le\u00f3n.<\/p>\n

Tambi\u00e9n atienden divorcios. “Cada vez hay m\u00e1s en la zona, porque se perdi\u00f3 la costumbre de casarse”, dice. <\/p>\n

En cuanto a los reclamos administrativos a las compa\u00f1\u00edas de seguros por siniestros<\/strong> tiene que ver con asesorar a la gente para “cobrar en tiempo y forma el da\u00f1o”. <\/p>\n

Vale aclarar que no hay cobro anticipado para el inicio del tr\u00e1mite,<\/strong> sino posterior a la efectivizaci\u00f3n del mismo. <\/p>\n

“Casi siempre, las compa\u00f1\u00edas usan distintas estrategias para estirar la liquidaci\u00f3n del reclamo, por eso lo asesoramos para agilizar el pago y ajustado a la ley”, dice Ponce de Le\u00f3n. <\/p>\n

Contactos 3516 31-5708 (Mauro Alvarez) 351 2408257 (Ivana Ponce)<\/strong><\/em><\/p>\n

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